AJ信托恒泰苏州吴江项目集合资金信托计划面签
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产品名称：AJ信托-恒泰苏州吴江项目
期限：16个月
规模：1亿
付息方式：半年付息
投资区域：江苏苏州
投资领域：房地产类
预期收益：
100万≤X＜300万 8.8%
300万≤X＜600万 9%
600万≤X 9.2%
融资主体：苏州伟盛置业有限公司
资金用途：资金用于向苏州伟盛置业有限公司发放开发贷，终用于 “豪门府邸二期M区”的开发建设。
【还款来源】1、恒泰苏州吴江项目销售回款；2、恒泰地产综合现金流。
【风控措施】
1、股权质押：项目公司苏州伟盛100%股权质押给爱建信托；
2、足额土地抵押：土地证号为苏2017吴江区不动产权第9047141号的土地抵押，土地占地面积32606.2平米,土地估值7.3亿，对应楼面价约6007元/m2，项目全程控制动态抵押率不超过65%；
3、保证担保：恒泰及实际控制人程宏夫妇提供连带责任担保！恒泰地产是一家具有一级资质房地产企业，公司荣膺中国房企91强，“中国房地产开发企业成长速度TOP10”9强，新增土地货值排名52强、新增土地建筑面积排名38强。2018年1-8月，恒泰地产销售额158亿元，销售面积189.5万方。
【项目亮点】
1、项目区位优势明显，苏州市房价的“价值洼地”，未来发展前景优良：本项目区位于苏州市吴江区，吴江区经济发达，民营企业尤为发达，购买力较为旺盛。本项目所处未吴江平望和盛泽交界，交通通达。吴江区是苏州市住宅成交量大的区域之一，商品住宅供给、需求两旺，去化周期不足10个月。吴江区为苏州市的“价格洼地”，在苏州六区中,吴江的房价仍处于低位水平,价格优势非常明显，购房者以吴江本地客源为主,外地客源较少。随着计划2020年沪苏湖高铁的开通，从吴江南站至上海虹桥站的车程仅为十几分钟，吴江将接进高铁网络并融入上海半小时经济圈，未来随着通苏嘉高铁及轨交S6线的开通，将带动吴江交通的全面升级，地铁、高铁及公路全方位的立体交通网络使吴江和苏州主城区、上海的交通便捷性大大提商,将带动吴江区住宅成交价格持续上涨。
2、差异化产品定 位，房企，楼盘质量高，契合当地需求：本项目周边新盘少，多为自建房，本项目小区周围水系环绕，环境较好。项目单套面积为140㎡以上，且自带配套，符合当地市场对于大户型高端楼盘的需求。
资深理财师全天24小时在线解答，节假日不休！
---------------------------------下为每日，仅供内容收录-------------------------------省级两会日渐拉开序幕，1月15日，梳理发现，加强AI、5G等新型基础设施建设成为不少地方2019年政府工作报告的一项重点。发改委副主任连维良近日接受采访时表示，2019年我国将围绕“建设、改造”两个关键词加大投资力度，“建设”包括加强人工智能、工业互联网、物联网等新型基础设施建设，加快5G商用步伐；“改造”指加大制造业技术改造和设备更新。（中证网）从山西省农业农村厅获悉，从1月中旬开始，山西将开展为期3个月的畜禽屠宰监管“亮剑行动”，严厉打击私屠滥宰、屠宰病死畜禽、使用“瘦肉精”、注水或注入保水等违法行为，确保春节期间肉品质量安全。（新华社）从福建省工信厅新获悉，今年福建省将实施新一轮技改专项行动，设立运作100亿元省技改基金，实施500项省级重点技改项目，推动制造业升级。（新华社）截至目前，跨越陕晋冀鲁四省的榆横—潍坊特高压输变电工程已向山东输电超8.9亿千瓦时。近年来，“陕电外送”已成为陕北能源基地转型发展的突破口。 到2020年，陕西将建成7项特高压工程，其中过境5项。届时，陕西电网将建成“一交六直”特高压对外互联互通通道，将以更高水平融入全国大电网。（陕西日报）中国汽车品牌广汽传祺14日在2019年北美国际汽车展上表示，广汽传祺将于2020年上半年正式进入北美市场，在美投放首款汽车。广汽在底特律的研发中心将于15日正式投入运行。加上硅谷研发中心和洛杉矶前瞻设计中心，广汽在美已建成三座研发中心。（）浙江省邮政管理局局长陈凯14日在2019浙江全省邮政管理系统工作会议上通报，2018年浙江全年预计完成邮政业务总量2326亿元，业务收入940.3亿，同比增长22.5%，其中快递业业务量首次突破了100亿大关，达到了101.1亿件。他预计，2019年，浙江全年邮政行业业务总量将突破2900亿元，行业收入将完成1080亿元，其中快递业务量将达到120亿件，业务收入预计完成890亿元。（中新网）
产品名称：AJ信托-恒泰苏州吴江项目
期限：16个月
规模：1亿
付息方式：半年付息
投资区域：江苏苏州
投资领域：房地产类
预期收益：
100万≤X＜300万 8.8%
300万≤X＜600万 9%
600万≤X 9.2%
融资主体：苏州伟盛置业有限公司
资金用途：资金用于向苏州伟盛置业有限公司发放开发贷，终用于 “豪门府邸二期M区”的开发建设。
【还款来源】1、恒泰苏州吴江项目销售回款；2、恒泰地产综合现金流。
【风控措施】
1、股权质押：项目公司苏州伟盛100%股权质押给爱建信托；
2、足额土地抵押：土地证号为苏2017吴江区不动产权第9047141号的土地抵押，土地占地面积32606.2平米,土地估值7.3亿，对应楼面价约6007元/m2，项目全程控制动态抵押率不超过65%；
3、保证担保：恒泰及实际控制人程宏夫妇提供连带责任担保！恒泰地产是一家具有一级资质房地产企业，公司荣膺中国房企91强，“中国房地产开发企业成长速度TOP10”9强，新增土地货值排名52强、新增土地建筑面积排名38强。2018年1-8月，恒泰地产销售额158亿元，销售面积189.5万方。
【项目亮点】
1、项目区位优势明显，苏州市房价的“价值洼地”，未来发展前景优良：本项目区位于苏州市吴江区，吴江区经济发达，民营企业尤为发达，购买力较为旺盛。本项目所处未吴江平望和盛泽交界，交通通达。吴江区是苏州市住宅成交量大的区域之一，商品住宅供给、需求两旺，去化周期不足10个月。吴江区为苏州市的“价格洼地”，在苏州六区中,吴江的房价仍处于低位水平,价格优势非常明显，购房者以吴江本地客源为主,外地客源较少。随着计划2020年沪苏湖高铁的开通，从吴江南站至上海虹桥站的车程仅为十几分钟，吴江将接进高铁网络并融入上海半小时经济圈，未来随着通苏嘉高铁及轨交S6线的开通，将带动吴江交通的全面升级，地铁、高铁及公路全方位的立体交通网络使吴江和苏州主城区、上海的交通便捷性大大提商,将带动吴江区住宅成交价格持续上涨。
2、差异化产品定 位，房企，楼盘质量高，契合当地需求：本项目周边新盘少，多为自建房，本项目小区周围水系环绕，环境较好。项目单套面积为140㎡以上，且自带配套，符合当地市场对于大户型高端楼盘的需求。
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---------------------------------下为每日，仅供内容收录-------------------------------省级两会日渐拉开序幕，1月15日，梳理发现，加强AI、5G等新型基础设施建设成为不少地方2019年政府工作报告的一项重点。发改委副主任连维良近日接受采访时表示，2019年我国将围绕“建设、改造”两个关键词加大投资力度，“建设”包括加强人工智能、工业互联网、物联网等新型基础设施建设，加快5G商用步伐；“改造”指加大制造业技术改造和设备更新。（中证网）从山西省农业农村厅获悉，从1月中旬开始，山西将开展为期3个月的畜禽屠宰监管“亮剑行动”，严厉打击私屠滥宰、屠宰病死畜禽、使用“瘦肉精”、注水或注入保水等违法行为，确保春节期间肉品质量安全。（新华社）从福建省工信厅新获悉，今年福建省将实施新一轮技改专项行动，设立运作100亿元省技改基金，实施500项省级重点技改项目，推动制造业升级。（新华社）截至目前，跨越陕晋冀鲁四省的榆横—潍坊特高压输变电工程已向山东输电超8.9亿千瓦时。近年来，“陕电外送”已成为陕北能源基地转型发展的突破口。 到2020年，陕西将建成7项特高压工程，其中过境5项。届时，陕西电网将建成“一交六直”特高压对外互联互通通道，将以更高水平融入全国大电网。（陕西日报）中国汽车品牌广汽传祺14日在2019年北美国际汽车展上表示，广汽传祺将于2020年上半年正式进入北美市场，在美投放首款汽车。广汽在底特律的研发中心将于15日正式投入运行。加上硅谷研发中心和洛杉矶前瞻设计中心，广汽在美已建成三座研发中心。（）浙江省邮政管理局局长陈凯14日在2019浙江全省邮政管理系统工作会议上通报，2018年浙江全年预计完成邮政业务总量2326亿元，业务收入940.3亿，同比增长22.5%，其中快递业业务量首次突破了100亿大关，达到了101.1亿件。他预计，2019年，浙江全年邮政行业业务总量将突破2900亿元，行业收入将完成1080亿元，其中快递业务量将达到120亿件，业务收入预计完成890亿元。（中新网）
